Einfach Eckdaten eingeben und direkt Wohnmarktanalyse erhalten!

Die Preise für Immobilien unterliegen extremen regionalen Marktschwankungen, während sich ihre Bau- und Planungskosten deutschlandweit auf gleichem Niveau bewegen. Deshalb gewinnt die lokale und tagesgenaue Marktanalyse unter besonderer Berücksichtigung des Grundstückswerts zunehmend an Bedeutung, um einen realistischen Marktpreis für eine Immobilie ermitteln zu können.

Lage, Lage, Lage

Die Lage ist daher der zentrale Faktor zur Berechnung des iib Immobilien-Richtwerts. Die Bewertung der Lage erfolgt auf Basis der iib Wohnlagenkarte, die systematisch und flächendeckend in Deutschland Wohnlagen analysiert. Den umfassenden Kriterienkatalog, der der Bewertung zu Grunde liegt, können Sie hier einsehen und aktiv mitgestalten.

In zwei Schritten zum Immobilienwert

Schritt 1: Analyse des Wohnmarkts
– Grundstückswert und Gebäudewert
– Ohne Grundbucheinsicht
– Ohne Ortsbesichtigung
Ergebnis: iib Immobilien-Richtwert

Schritt 2: Bewertung des Objekts
– Objektbewertung durch einen unabhängigen Gutachter
– Mit Grundbucheinsicht
– Mit Ortsbesichtigung
Ergebnis: Sachwertgutachten

Damit wird die Wohnmarktanalyse mit dem iib Immobilien-Richtwert zum entscheidenden Wissensvorsprung bei allen Immobilientransaktionen!

iib Immobilien-Richtwert –
Der Wert, auf den Sie sich verlassen können

Der iib Immobilien-Richtwert ist der tagesaktuelle Marktwert einer Immobilie, der auf Basis von mathematischen Berechnungen und Vergleichsobjekten aus der Umgebung individuell für jede Immobilie ermittelt wird. Er ist eine solide Basis für alle Marktteilnehmer gleichermaßen und verhindert zusätzlich die Über- oder Unterbewertung von Immobilien, da persönliche Faktoren wie emotionale Werte nicht berücksichtigt werden.

Der iib Immobilien-Richtwert ist:

  • gesetzeskonform: ergänzt Sach- bzw. Vergleichswertverfahren
  • wohnlagenbasiert: berücksichtigt Grundstücke mit ihrer Lage als dominanter Wertbildner
  • empirisch gesichert: auf Basis umfangreicher digitaler Datensammlungen seit 1998

Die tatsächliche Abweichung vom iib Immobilien-Richtwert zum tatsächlichen Marktpreis beträgt +- 5%!

iib Immobilien-Richtwert –
Der Wert, auf den Sie sich verlassen können

Der iib Immobilien-Richtwert ist der tagesaktuelle Marktwert einer Immobilie, der auf Basis von mathematischen Berechnungen und Vergleichsobjekten aus der Umgebung individuell für jede Immobilie ermittelt wird. Er ist eine solide Basis für alle Marktteilnehmer gleichermaßen und verhindert zusätzlich die Über- oder Unterbewertung von Immobilien, da persönliche Faktoren wie emotionale Werte nicht berücksichtigt werden.

Der iib Immobilien-Richtwert ist:

  • gesetzeskonform: ergänzt Sach- bzw. Vergleichswertverfahren
  • wohnlagenbasiert: berücksichtigt Grundstücke mit ihrer Lage als dominanter Wertbildner
  • empirisch gesichert: auf Basis umfangreicher digitaler Datensammlungen seit 1998

Die tatsächliche Abweichung vom iib Immobilien-Richtwert zum tatsächlichen Marktpreis beträgt +- 5%!

Die Wohnmarktanalyse –
Ihr entscheidender Wissensvorsprung

Diese Wohnmarktanalyse liefert Ihnen neben dem tagesaktuellen Marktwert für eine Wohnimmobilie wichtige Informationen zum Wohnmarkt in Ihrer direkten Umgebung.

In dynamischen Märkten mit schnellen Preisschwankungen oder Regionen mit mangelnder Nachfrage und sinkenden Preisen wird die Wohnmarktanalyse für Immobilien-Kunden und -Experten schnell zum entscheidenden Wissensvorsprung. Durch ihre Aktualität und kleinräumliche Darstellung kann sie sogar veraltete oder fehlende Grundstücksmarktberichte ersetzen.

Für Immobilien-Kunden und -Experten

Die Wohnmarktanalyse gibt es in zwei Versionen: Die Kurzversion enthält alle wichtigen Details über Ihre Immobilie, die Einschätzung der Wohnlage und den iib Immobilien-Richtwert. Die Langversion, die parallel an Ihren ausgewählten Immobilien-Partner versendet wird, enthält darüber hinaus Informationen zu Lagequalität, Preisspannen, Preisentwicklung, Vergleichsangeboten und zur Angebotsverweildauer im Markt. Ihren gewünschten Immobilien-Partner wählen Sie ganz einfach am Ende der Eingabemaske aus.

Die Wohnmarktanalyse –
Ihr entscheidender Wissensvorsprung

Diese Wohnmarktanalyse liefert Ihnen neben dem tagesaktuellen Marktwert für eine Wohnimmobilie wichtige Informationen zum Wohnmarkt in Ihrer direkten Umgebung.

In dynamischen Märkten mit schnellen Preisschwankungen oder Regionen mit mangelnder Nachfrage und sinkenden Preisen wird die Wohnmarktanalyse für Immobilien-Kunden und -Experten schnell zum entscheidenden Wissensvorsprung. Durch ihre Aktualität und kleinräumliche Darstellung kann sie sogar veraltete oder fehlende Grundstücksmarktberichte ersetzen.

Für Immobilien-Kunden und -Experten

Die Wohnmarktanalyse gibt es in zwei Versionen: Die Kurzversion enthält alle wichtigen Details über Ihre Immobilie, die Einschätzung der Wohnlage und den iib Immobilien-Richtwert. Die Langversion, die parallel an Ihren ausgewählten Immobilien-Partner versendet wird, enthält darüber hinaus Informationen zu Lagequalität, Preisspannen, Preisentwicklung, Vergleichsangeboten und zur Angebotsverweildauer im Markt. Ihren gewünschten Immobilien-Partner wählen Sie ganz einfach am Ende der Eingabemaske aus.

Jetzt Beispiel-PDF herunterladen!

In der Kurzversion der Wohnmarktanalyse finden Sie alle relevanten Daten zur Immobilie.

Beispiel
Haus

Beispiel
Wohnung

Unsere Immobilien-Partner in Ihrer Nähe

Zur Ermittlung des iib Immobilien-Richtwerts und zur Ausgabe der Wohnmarktanalyse für Ihre Immobilie arbeiten wir mit regionalen Immobilien-Partnern zusammen.

 

iib Dr. Hettenbach Institut –
Vertrauen Sie Deutschlands Nr. 1 in der Immobilienwert-Marktforschung

Ein Institut, eine Mission, ein Standard

Das Ziel unseres Instituts ist es, für die Immobilienwertermittlung einen Branchenstandard zu etablieren, von dem Immobilien-Kunden und Experten gleichermaßen profitieren: den iib Immobilien-Richtwert. Er bietet allen Marktteilnehmern eine sichere Entscheidungsgrundlage – so verbindlich und anerkannt wie die Schwackeliste für Fahrzeuge. Im Falle unterschiedlicher Preisvorstellungen wird diese unabhängige Empfehlung zum entscheidenden Vorteil.

Datenschutz nach Bankenstandard

Datenschutz steht bei uns an erster Stelle: Alle Daten werden entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen anonymisiert – damit kann sich unser Institut sogar mit dem Bankenstandard vergleichen. Unsere Verfahren und unser Institut lassen wir extern von der Kanzlei MAS & P Miess, Altherr, Sibinger und Partner überwachen. Wir erheben ausschließlich Daten, die für das Ergebnis notwendig sind und verkaufen keine Adressen an Drittanbieter. Dafür ist unser Institut mit dem Unabhängigkeitszertifikat der Wirtschaftsprüfer ausgezeichnet worden.

iib Dr. Hettenbach Institut –
Vertrauen Sie Deutschlands Nr. 1 in der Immobilienwert-Marktforschung

Ein Institut, eine Mission, ein Standard

Das Ziel unseres Instituts ist es, für die Immobilienwertermittlung einen Branchenstandard zu etablieren, von dem Immobilien-Kunden und Experten gleichermaßen profitieren: den iib Immobilien-Richtwert. Er bietet allen Marktteilnehmern eine sichere Entscheidungsgrundlage – so verbindlich und anerkannt wie die Schwackeliste für Fahrzeuge. Im Falle unterschiedlicher Preisvorstellungen wird diese unabhängige Empfehlung zum entscheidenden Vorteil.

Datenschutz nach Bankenstandard

Datenschutz steht bei uns an erster Stelle: Alle Daten werden entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen anonymisiert – damit kann sich unser Institut sogar mit dem Bankenstandard vergleichen. Unsere Verfahren und unser Institut lassen wir extern von der Kanzlei MAS & P Miess, Altherr, Sibinger und Partner überwachen. Wir erheben ausschließlich Daten, die für das Ergebnis notwendig sind und verkaufen keine Adressen an Drittanbieter. Dafür ist unser Institut mit dem Unabhängigkeitszertifikat der Wirtschaftsprüfer ausgezeichnet worden.

Jetzt von noch mehr Informationen profitieren!

Ihr gewählter Immobilien-Partner hält die Langversion der Wohnmarktanalyse für Sie bereit. Darin finden Sie unter anderem wertvolle Informationen zu

  • Lagequalität,
  • Vergleichsangeboten,
  • Preisentwicklung und
  • Angebotsverweildauer im Markt

und darüber hinaus auch die konkrete Berechnung für Ihren iib Immobilien-Richtwert. Sprechen Sie einfach Ihren Immobilien-Partner an! Die Kontaktdaten finden Sie in Ihrer Wohnmarktanalyse.

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iib Dr. Hettenbach Institut

Das iib Dr. Hettenbach Institut betreibt seit über 25 Jahren Marktforschung rund um den Immobilienwert und hat sich als Pionier auf diesem Gebiet in Deutschland an die Spitze gesetzt. Auf Grundlage der dynamischen iib Wohnlagenkarte hat das Institut eine gesetzeskonforme, wohnlagenbasierte und empirisch gesicherte Methode zur Ermittlung des tagesaktuellen iib Immobilien-Richtwerts entwickelt. Damit etabliert das iib Dr. Hettenbach Institut einen Branchenstandard, der Transparenz schafft und allen Marktteilnehmern eine sichere Entscheidungsgrundlage bietet.
 

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