Nutzen Sie Ihren entscheidenden Wissensvorsprung:
Die Wohnmarktanalyse

Die Preise für Immobilien unterliegen extremen regionalen Marktschwankungen, während sich ihre Bau- und Planungskosten deutschlandweit auf gleichem Niveau bewegen. Deshalb gewinnt die lokale und tagesgenaue Wohnmarktanalyse unter besonderer Berücksichtigung des Grundstückswerts zunehmend an Bedeutung, um einen realistischen Marktpreis für Ihre Immobilie ermitteln zu können.

Die Wohnmarktanalyse des iib Dr. Hettenbach Instituts bietet Ihnen vier wesentliche Vorteile:

  • Die Bewertung der Lage Ihrer Immobilie (mit der iib Wohnlagenkarte)
  • Den tagesaktuellen Marktwert Ihrer Immobilie (den iib Immobilien-Richtwert)
  • Die Einschätzung der Verweildauer Ihrer Immobilie im Markt
  • Die Einschätzung des Modernisierungsgrades Ihrer Immobilie

Die Wohnmarktanalyse – einfach mehr Wissen

Die Wohnmarktanalyse des iib Dr. Hettenbach Instituts liefert Ihnen neben dem tagesaktuellen Marktwert für eine Wohnimmobilie wichtige Informationen zum Wohnmarkt in Ihrer direkten Umgebung. In dynamischen Märkten mit schnellen Preisschwankungen oder Regionen mit mangelnder Nachfrage und sinkenden Preisen wird die Wohnmarktanalyse für Immobilien-Kunden und -Experten schnell zum entscheidenden Wissensvorsprung. Durch ihre Aktualität und kleinräumliche Darstellung kann sie sogar veraltete oder fehlende Grundstücksmarktberichte ersetzen.

Die Wohnmarktanalyse gibt es in zwei Versionen:

  • Die Kurzversion für Immobilien-Kunden
  • Die Langversion für Immobilien-Experten

Die Kurzversion enthält alle wichtigen Details über Ihre Immobilie, die Einschätzung der Wohnlage und den iib Immobilien-Richtwert. Die Langversion, die parallel an Ihren ausgewählten Immobilien-Partner versendet wird, enthält darüber hinaus Informationen zu Lagequalität, Preisspannen, Preisentwicklung, Vergleichsangeboten und zur Angebotsverweildauer im Markt. Ihren gewünschten Immobilien-Partner wählen Sie ganz einfach am Ende der Eingabemaske aus.

Nutzen Sie Ihren entscheidenden Wissensvorsprung:
Die Wohnmarktanalyse

Die Preise für Immobilien unterliegen extremen regionalen Marktschwankungen, während sich ihre Bau- und Planungskosten deutschlandweit auf gleichem Niveau bewegen. Deshalb gewinnt die lokale und tagesgenaue Wohnmarktanalyse unter besonderer Berücksichtigung des Grundstückswerts zunehmend an Bedeutung, um einen realistischen Marktpreis für Ihre Immobilie ermitteln zu können.

Die Wohnmarktanalyse des iib Dr. Hettenbach Instituts bietet Ihnen vier wesentliche Vorteile:

  • Die Bewertung der Lage Ihrer Immobilie (mit der iib Wohnlagenkarte)
  • Den tagesaktuellen Marktwert Ihrer Immobilie (den iib Immobilien-Richtwert)
  • Die Einschätzung der Verweildauer Ihrer Immobilie im Markt
  • Die Einschätzung des Modernisierungsgrades Ihrer Immobilie

Die Wohnmarktanalyse – einfach mehr Wissen

Die Wohnmarktanalyse des iib Dr. Hettenbach Instituts liefert Ihnen neben dem tagesaktuellen Marktwert für eine Wohnimmobilie wichtige Informationen zum Wohnmarkt in Ihrer direkten Umgebung. In dynamischen Märkten mit schnellen Preisschwankungen oder Regionen mit mangelnder Nachfrage und sinkenden Preisen wird die Wohnmarktanalyse für Immobilien-Kunden und -Experten schnell zum entscheidenden Wissensvorsprung. Durch ihre Aktualität und kleinräumliche Darstellung kann sie sogar veraltete oder fehlende Grundstücksmarktberichte ersetzen.

Die Wohnmarktanalyse gibt es in zwei Versionen:

  • Die Kurzversion für Immobilien-Kunden
  • Die Langversion für Immobilien-Experten

Die Kurzversion enthält alle wichtigen Details über Ihre Immobilie, die Einschätzung der Wohnlage und den iib Immobilien-Richtwert. Die Langversion, die parallel an Ihren ausgewählten Immobilien-Partner versendet wird, enthält darüber hinaus Informationen zu Lagequalität, Preisspannen, Preisentwicklung, Vergleichsangeboten und zur Angebotsverweildauer im Markt. Ihren gewünschten Immobilien-Partner wählen Sie ganz einfach am Ende der Eingabemaske aus.

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In der Kurzversion der Wohnmarktanalyse finden Sie alle relevanten Daten zur Immobilie.

Beispiel
Haus

Beispiel
Wohnung

iib Immobilien-Richtwert –
Der Wert, auf den Sie sich verlassen können

Der iib Immobilien-Richtwert ergibt sich aus der Wohnmarktanalyse. Er ist der tagesaktuelle Marktwert einer Immobilie, der auf Basis von mathematischen Berechnungen und Vergleichsobjekten aus der Umgebung individuell für jede Immobilie ermittelt wird. Entsprechend stellt er für alle Marktteilnehmer eine solide Verhandlungsbasis dar. Gleichzeitig verhindert er die Über- oder Unterbewertung von Immobilien, da persönliche Faktoren wie emotionale Werte nicht berücksichtigt werden.

Der iib Immobilien-Richtwert ist:

  • gesetzeskonform: ergänzt Sach- bzw. Vergleichswertverfahren
  • wohnlagenbasiert: berücksichtigt Grundstücke mit ihrer Lage als dominanter Wertbildner
  • empirisch gesichert: auf Basis umfangreicher digitaler Datensammlungen seit 1998

Die tatsächliche Abweichung vom iib Immobilien-Richtwert zum tatsächlichen Marktpreis beträgt bei richtiger Einschätzung des Objektzustandes ± 5%!

iib Immobilien-Richtwert – Der Wert, auf den Sie sich verlassen können

Der iib Immobilien-Richtwert ergibt sich aus der Wohnmarktanalyse. Er ist der tagesaktuelle Marktwert einer Immobilie, der auf Basis von mathematischen Berechnungen und Vergleichsobjekten aus der Umgebung individuell für jede Immobilie ermittelt wird. Entsprechend stellt er für alle Marktteilnehmer eine solide Verhandlungsbasis dar. Gleichzeitig verhindert er die Über- oder Unterbewertung von Immobilien, da persönliche Faktoren wie emotionale Werte nicht berücksichtigt werden.

 

Der iib Immobilien-Richtwert ist:

  • gesetzeskonform: ergänzt Sach- bzw. Vergleichswertverfahren
  • wohnlagenbasiert: berücksichtigt Grundstücke mit ihrer Lage als dominanter Wertbildner
  • empirisch gesichert: auf Basis umfangreicher digitaler Datensammlungen seit 1998

Die tatsächliche Abweichung vom iib Immobilien-Richtwert zum tatsächlichen Marktpreis beträgt bei richtiger Einschätzung des Objektzustandes ± 5%!

Was ist Ihre Immobilie wert?

Veränderter Markt – veränderte Bewertungsgrundlage

Seit Jahrzehnten zeichnet sich beim Erwerb von Wohneigentum eine Trendwende im Markt ab: Nicht mehr die Immobilie ist heutzutage der dominante Wertbildner, sondern das Grundstück und vorrangig seine Lage. Diese Entwicklung hat das iib Dr. Hettenbach Institut vorausschauend erkannt und ein zeitgemäßes Werkzeug als einheitliches Bewertungssystem vorgelegt: die iib Wohnlagenkarte.

Bewertung von Wohnlagen mit der iib Wohnlagenkarte

Die iib Wohnlagenkarte ist eine dynamische, flächendeckende und bundesweit einheitliche Online-Karte, die Wohnlagen in Deutschland anhand eines festgelegten Kriterienkatalogs bewertet. Ein 20-köpfiges Team und eine Social Community mit ca. 400 Mitgliedern pflegen die iib Wohnlagenkarte. Den umfassenden Kriterienkatalog, welcher der Bewertung zu Grunde liegt, können Sie online einsehen und auch aktiv mitgestalten: www.iib-wohnlagenkarte.de

Entscheidend ist die Lage

Die Lage ist der zentrale Faktor zur Berechnung des iib Immobilien-Richtwerts. Deshalb stellt die iib Wohnlagenkarte ein Kerntool der Wohnmarktanalyse dar, mit dem die Wohnlagen deutschlandweit dynamisch an die Marktentwicklung angepasst werden können.

Veränderter Markt – veränderte Bewertungsgrundlage

Seit Jahrzehnten zeichnet sich beim Erwerb von Wohneigentum eine Trendwende im Markt ab: Nicht mehr die Immobilie ist heutzutage der dominante Wertbildner, sondern das Grundstück und vorrangig seine Lage. Diese Entwicklung hat das iib Dr. Hettenbach Institut vorausschauend erkannt und ein zeitgemäßes Werkzeug als einheitliches Bewertungssystem vorgelegt: die iib Wohnlagenkarte.

Bewertung von Wohnlagen mit der iib Wohnlagenkarte

Die iib Wohnlagenkarte ist eine dynamische, flächendeckende und bundesweit einheitliche Online-Karte, die Wohnlagen in Deutschland anhand eines festgelegten Kriterienkatalogs bewertet. Ein 20-köpfiges Team und eine Social Community mit ca. 400 Mitgliedern pflegen die iib Wohnlagenkarte. Den umfassenden Kriterienkatalog, welcher der Bewertung zu Grunde liegt, können Sie online einsehen und auch aktiv mitgestalten: www.iib-wohnlagenkarte.de

Entscheidend ist die Lage

Die Lage ist der zentrale Faktor zur Berechnung des iib Immobilien-Richtwerts. Deshalb stellt die iib Wohnlagenkarte ein Kerntool der Wohnmarktanalyse dar, mit dem die Wohnlagen deutschlandweit dynamisch an die Marktentwicklung angepasst werden können.

Unsere Immobilien-Partner in Ihrer Nähe

Zur Ermittlung des iib Immobilien-Richtwerts und zur Ausgabe der Wohnmarktanalyse für Ihre Immobilie arbeitet das iib Dr. Hettenbach Institut mit regionalen und überregionalen Immobilien-Partnern zusammen.

 

Jetzt von noch mehr Informationen profitieren!

Ihr gewählter Immobilien-Partner hält die Langversion der Wohnmarktanalyse für Sie bereit. Darin finden Sie unter anderem wertvolle Informationen zu

  • Lagequalität,
  • Vergleichsangeboten,
  • Preisentwicklung und
  • Angebotsverweildauer im Markt

und darüber hinaus auch die konkrete Berechnung für Ihren iib Immobilien-Richtwert. Sprechen Sie einfach Ihren Immobilien-Partner an! Die Kontaktdaten finden Sie in Ihrer Wohnmarktanalyse.

Beispiel
Haus

Beispiel
Wohnung

iib Dr. Hettenbach Institut –
Vertrauen Sie Deutschlands Nr. 1 in der Immobilienwert-Marktforschung

Ein Institut, eine Mission, ein Standard

Das Ziel des iib Dr. Hettenbach Instituts ist es, für die Immobilienwertermittlung einen Branchenstandard zu etablieren, von dem Immobilien-Kunden und -Experten gleichermaßen profitieren: den iib Immobilien-Richtwert. Er bietet allen Marktteilnehmern eine sichere Entscheidungsgrundlage – so verbindlich und anerkannt wie die Schwackeliste für Fahrzeuge. Im Falle unterschiedlicher Preisvorstellungen wird diese unabhängige Empfehlung zum entscheidenden Vorteil.

Datenschutz nach Bankenstandard

Datenschutz steht beim iib Dr. Hettenbach Institut an erster Stelle: Alle Daten werden entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen anonymisiert – damit kann sich unser Institut sogar mit dem Bankenstandard vergleichen. Unsere Verfahren und unser Institut lassen wir extern von der Kanzlei MAS & P Miess, Altherr, Sibinger und Partner überwachen. Wir erheben ausschließlich Daten, die für das Ergebnis notwendig sind und verkaufen keine Adressen an Drittanbieter. Dafür ist das iib Dr. Hettenbach Institut mit dem Unabhängigkeitszertifikat der Wirtschaftsprüfer ausgezeichnet worden.

iib Dr. Hettenbach Institut –
Vertrauen Sie Deutschlands Nr. 1 in der Immobilienwert-Marktforschung

Ein Institut, eine Mission, ein Standard

Das Ziel des iib Dr. Hettenbach Instituts ist es, für die Immobilienwertermittlung einen Branchenstandard zu etablieren, von dem Immobilien-Kunden und -Experten gleichermaßen profitieren: den iib Immobilien-Richtwert. Er bietet allen Marktteilnehmern eine sichere Entscheidungsgrundlage – so verbindlich und anerkannt wie die Schwackeliste für Fahrzeuge. Im Falle unterschiedlicher Preisvorstellungen wird diese unabhängige Empfehlung zum entscheidenden Vorteil.

Datenschutz nach Bankenstandard

Datenschutz steht beim iib Dr. Hettenbach Institut an erster Stelle: Alle Daten werden entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen anonymisiert – damit kann sich unser Institut sogar mit dem Bankenstandard vergleichen. Unsere Verfahren und unser Institut lassen wir extern von der Kanzlei MAS & P Miess, Altherr, Sibinger und Partner überwachen. Wir erheben ausschließlich Daten, die für das Ergebnis notwendig sind und verkaufen keine Adressen an Drittanbieter. Dafür ist das iib Dr. Hettenbach Institut mit dem Unabhängigkeitszertifikat der Wirtschaftsprüfer ausgezeichnet worden.

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iib Dr. Hettenbach Institut

Das iib Dr. Hettenbach Institut betreibt seit über 25 Jahren Marktforschung rund um den Immobilienwert und hat sich als Pionier auf diesem Gebiet in Deutschland an die Spitze gesetzt. Auf Grundlage der dynamischen iib Wohnlagenkarte hat das Institut eine gesetzeskonforme, wohnlagenbasierte und empirisch gesicherte Methode zur Ermittlung des tagesaktuellen iib Immobilien-Richtwerts entwickelt. Damit etabliert das iib Dr. Hettenbach Institut einen Branchenstandard, der Transparenz schafft und allen Marktteilnehmern eine sichere Entscheidungsgrundlage bietet.

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